Flytta till hus – flyttchecklista vecka för vecka

Kontraktet är påskrivet och tillträdesdagen står i kalendern. Nu ska ni flytta, och det är lätt att glömma något när allt ska hända samtidigt. Den här checklistan går från påskrivet kontrakt till första veckan i huset, i den ordning sakerna behöver göras.

Räkna baklänges från tillträdesdagen. Ligger den långt fram, börja med det som har lång uppsägningstid. Ligger den nära, gör punkterna så fort ni kan.

Snabbsvaret

• Hyr ni i dag? Säg upp lägenheten direkt efter kontraktet. Uppsägningstiden för en hyreslägenhet är normalt tre månader, räknat till närmaste månadsskifte.
• Boka flyttfirma tidigt och få priset skriftligt. Hos firmor som följer branschreglerna Bohag 2010 kan ni avboka gratis fram till 15 dagar före flytten.
• Villaförsäkring från tillträdesdagen. Från den dagen är huset ert ansvar.
• Teckna elavtal i tid. Ni behöver både ett avtal med elnätsföretaget på orten och ett elavtal med ett elbolag ni väljer själva.
• Gör flyttanmälan till Skatteverket innan ni flyttar eller senast en vecka efter. Det är gratis.
• Rutavdrag gäller både flyttfirma och flyttstädning, med högst 50 procent av arbetskostnaden.

Har ni inte hittat huset än? Gör vår kostnadsfria behovsguide. På cirka 5 minuter får ni en husprofil som visar vad ni letar efter.

Översikt: vad ska göras när?

Tiden mellan kontrakt och tillträde varierar mycket. Är den kortare än sex veckor, gör punkterna i samma ordning men tätare.

Direkt efter kontraktet

1. Säg upp ert nuvarande boende. Bor ni i en hyreslägenhet med avtal som gäller tills vidare, är uppsägningstiden enligt hyreslagen tre månader, och avtalet slutar vid det månadsskifte som kommer närmast efter de tre månaderna. Säg upp skriftligt. Har ni avtalat om kortare tid i kontraktet gäller den. Bor ni i en bostadsrätt eller ett hus som ska säljas, prata med er mäklare och bank om hur ni gör med två boenden en tid.
2. Räkna med dubbla boendekostnader. Överlappar hyran och huslånet en eller två månader, lägg in det i budgeten. Se Så mycket kostar huset varje månad.
3. Ta in offerter från flera flyttfirmor. Berätta tydligt hur mycket som ska flyttas, hur långt och om ni har tunga saker som piano eller kassaskåp. Det gör offerterna lättare att jämföra.
4. Boka ledigt från jobbet för flyttdagen och gärna dagen efter.

6–4 veckor före tillträdet

Flyttfirman

Konsumentverket ger de här råden:

• Välj en firma som följer Bohag 2010. Det är regler för bohagsflytt som Konsumentverket och flyttbranschen har kommit överens om. Firmor som är medlemmar i Sveriges Åkeriföretag eller Sveriges Möbeltransportörers Förbund måste följa dem. Fråga andra firmor om de gör det.
• Kolla att firman har tillstånd för yrkestrafik hos Transportstyrelsen. Det är ett krav enligt lag.
• Skriftligt avtal med fast pris. Ett ungefärligt pris får firman gå över med högst 15 procent, om ni inte har kommit överens om något annat. Skriv in vad som ingår, priset, när ni betalar och att Bohag 2010 gäller.
• Betala efter flytten, inte i förskott. Då kan ni hålla inne pengar om något går fel.
• Ingen ångerrätt enligt lag. Men ni kan avboka. Enligt Bohag 2010 är det gratis fram till 15 dagar före flytten. Senare kan firman kräva ersättning.
• Rutavdrag: kom överens med firman om det innan arbetet börjar. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, inte bil, bränsle eller material, och firman drar det direkt på fakturan.

Försäkring

• Teckna villaförsäkring från tillträdesdagen. Från den dagen är det ni som står risken för huset. Banken vill ofta se att huset är försäkrat. Läs vad som ingår och vad ni ska jämföra i Villaförsäkring – vad ingår och vad behöver du?
• Behåll hemförsäkringen för det gamla boendet tills ni har flyttat ut. Fråga ert försäkringsbolag hur flyttdagen täcks.

El, bredband och andra avtal

• Elnätet följer huset. Ni kan inte välja elnätsföretag. Det bestäms av var huset ligger. Kontakta elnätsföretaget på orten och teckna avtal från tillträdesdagen. Vet ni inte vilket företag det är, fråga säljaren eller mäklaren.
• Elavtalet väljer ni själva. Teckna ett elavtal med valfritt elbolag så att det börjar gälla på tillträdesdagen. Gör ni inte det får ni i dag ändå el genom ett så kallat anvisat avtal, men det är ofta dyrare. Från 1 juli 2027 försvinner de anvisade avtalen enligt Energimarknadsinspektionen. Då måste ni själva teckna ett elavtal för att få el.
• Säg upp elnätsavtalet i gamla bostaden senast en månad före utflyttningen, om inget annat står i avtalet. Kontakta också ert elbolag. Vissa elavtal kan avslutas vid flytt, andra ska följa med till nya adressen.
• Bredband: kolla vad som finns i huset, till exempel fiber, och beställ i god tid. Installation kan ta tid.
• Andra avtal som kan följa huset: vatten och avlopp, sophämtning och eventuellt sotning hanteras ofta av kommunen. Fråga säljaren vilka avtal som finns och vad som ska skrivas om till er.

3–2 veckor före

1. Rensa innan ni packar. Allt ni slänger eller säljer nu behöver ni inte betala för att flytta.
2. Packa det ni inte använder först: förråd, säsongskläder, böcker.
3. Märk kartongerna med rum och innehåll. Packa en "första natten"-låda med lakan, laddare, toalettpapper, mediciner, verktyg och kaffe.
4. Fota eller filma era saker innan flyttfirman hämtar dem. Konsumentverket tipsar om det, eftersom det blir lättare att ställa krav om något skadas.
5. Boka flyttstäd av gamla bostaden, eller planera när ni gör det själva. Flyttstädning ger också rätt till rutavdrag.
6. Beställ eftersändning av post om ni vill att post till gamla adressen ska följa med en tid.

Veckan före

1. Gör flyttanmälan till Skatteverket. Det är gratis och görs i e-tjänsten Flyttanmälan. Anmäl innan ni flyttar eller senast en vecka efter, så gäller nya adressen från inflyttningsdagen. Anmäler ni senare gäller den från dagen anmälan kom in. Barn som flyttar med ska också anmälas.
2. Meddela ny adress till bank, arbetsgivare, försäkringsbolag, tidningar, föreningar och andra som skickar post.
3. Packa klart och ställ fram det som ska med i bilen.
4. Fråga om huset efter storm eller skyfall. Säljaren ansvarar för huset fram till tillträdet. Har det blåst eller regnat kraftigt, be mäklaren fråga om huset har klarat sig. Läs mer i Köpekontrakt och tillträde.

Tillträdesdagen

• Gå igenom huset innan eller i samband med att pengarna betalas. Kolla att det som ingår i köpet finns kvar.
• Läs av mätarna för el och vatten och fota dem med datum. Ge mätarställningen till elnätsföretaget och elbolaget.
• Få alla nycklar, koder till larm och garageport, och manualer till värmepump, ventilation och vitvaror om säljaren har dem.
• Be om husets papper: kvitton och intyg för till exempel tak, el och avlopp, och när saker senast byttes. Det är värdefullt senare.

Läs om pengarna, köpebrevet och lagfarten i Köpekontrakt och tillträde och Lagfart och pantbrev.

Med takläggarens ögon: första veckan i huset

En av oss som skriver här är takläggare och besiktningsman i Skåne. Ur det perspektivet är första veckan i huset ett bra tillfälle som många missar. Kartongerna kan vänta en dag. Huset är tomt, ni ser väggar och golv som möblerna har dolt, och det är nu ni lär känna huset innan något händer.

1. Lär er var allt sitter. Leta upp huvudkranen för vattnet, elcentralen och var avstängningen för värmen och ventilationen sitter. Skriv upp det och sätt en lapp innanför en skåpdörr. Den dag något läcker vill ni inte börja leta.
2. Testa brandvarnarna och byt batterier. Byt eller koda om låsen om ni inte vet hur många nycklar som finns.
3. Gå upp på vinden med ficklampa. Titta efter fuktfläckar, mörka partier på träet, droppspår och dagsljus där det inte ska finnas. Fota vinden från samma ställen. Bilderna blir ert "så här såg det ut när vi flyttade in".
4. Gå runt huset och titta upp. Från marken: lösa eller saknade takpannor, böjd plåt runt skorsten och ventilationsrör, mossa och hur takfoten ser ut (undersidan av takets kant). Klättra inte upp på taket själva.
5. Rensa hängrännor och stuprör, särskilt om ni flyttar in på hösten. Fulla rännor rinner över mot fasaden och grunden. Kolla att stuprören leder bort vattnet från huset.
6. Skriv ner och fota det ni hittar. Upptäcker ni något som kan vara ett dolt fel, alltså något ni inte kunde se på visningen eller vid besiktningen, säg till säljaren skriftligt inom rimlig tid. Vänta inte. Läs mer i Dolda fel i hus.

Det tar en timme eller två, och sedan vet ni hur huset mår från början. Det gör det mycket lättare att se när något förändras, och att visa det om det behövs.

Checklista att bocka av

Direkt efter kontraktet - ☐ Säg upp nuvarande boende skriftligt - ☐ Ta in offerter från flera flyttfirmor - ☐ Boka ledigt för flyttdagen

6–4 veckor före - ☐ Boka flyttfirma med skriftligt avtal och fast pris - ☐ Kom överens om rutavdrag med flyttfirman - ☐ Villaförsäkring från tillträdesdagen - ☐ Elnätsavtal och elavtal från tillträdesdagen - ☐ Säg upp elnätsavtalet i gamla bostaden - ☐ Beställ bredband - ☐ Fråga säljaren om vatten, avlopp, sophämtning och sotning

3–2 veckor före - ☐ Rensa, sälj och släng - ☐ Packa och märk kartonger - ☐ Fota saker som ska flyttas - ☐ Boka flyttstäd - ☐ Beställ eftersändning av post

Veckan före - ☐ Flyttanmälan till Skatteverket - ☐ Ny adress till bank, jobb och andra - ☐ Fråga om huset efter oväder

Tillträdesdagen - ☐ Gå igenom huset - ☐ Läs av och fota mätarna - ☐ Få alla nycklar, koder, manualer och husets papper

Första veckan - ☐ Huvudkran, elcentral och avstängningar - ☐ Brandvarnare och lås - ☐ Vinden med ficklampa, fota - ☐ Tak, takfot, hängrännor och stuprör från marken

Vanliga frågor om flytt till hus

Ta nästa steg: skapa er husprofil

Letar ni fortfarande efter rätt hus? Vår behovsguide frågar om läge, hustyp, underhåll, husets ålder och ekonomi och ger er en personlig husprofil. Den är gratis och kräver ingen inloggning.

Skapa min husprofil →

Ny på husköp? Börja med Köpa hus första gången – så går det till steg för steg. Räkna på kontantinsatsen och månadskostnaden, gå på visning med 12 saker att kontrollera på visningen, undersök huset med en överlåtelsebesiktning och läs om budgivningen och kontrakt och tillträde.

---

Källor

• Skatteverket: Flyttanmälan (anmäl innan flytten eller senast en vecka efter, gratis, barn ska anmälas; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Skatteverket: Så fungerar rutavdraget (högst 50 procent av arbetskostnaden, 75 000 kr per år varav högst 50 000 kr rot; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Skatteverket: Vad räknas som rutarbete? (flyttjänster mellan bostäder, flyttstädning och inflyttningsstädning; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Konsumentverket: Anlita flyttfirma – tips vad du ska tänka på (Bohag 2010, skriftligt avtal, ungefärligt pris högst 15 procent över, fota saker, avbeställning 15 dagar; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Konsumentverket: Konsumentverket granskar flyttfirmor (tillstånd för yrkestrafik, betala inte i förskott; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Konsumentverket: Rutavdrag (avtala om rutavdrag innan arbetet börjar; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Energimarknadsinspektionen: Frågor och svar för dig som är elkonsument (elnätsföretag går inte att välja, säg upp elnätsavtal en månad före utflyttning; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Energimarknadsinspektionen: Två nya lagar ersätter ellagen (anvisade elavtal försvinner 1 juli 2027; kontrollerad 21 oktober 2026)
• Riksdagen: Jordabalken (1970:994), 12 kap. 4–5 § (uppsägning av hyreslägenhet, tre månader) och 4 kap. 19 a–19 b § (dolda fel, rimlig tid); kontrollerad 21 oktober 2026
• Fastighetsmäklarinspektionen (FMI): Tillträde (tillgång till huset före tillträdet)

Uppgifterna gäller 21 oktober 2026. Avtal, uppsägningstider och villkor kan skilja sig mellan företag – läs alltid era egna avtal.